עפר נ' בנק טפחות למשכנתאות בע"מ ואח'

פסק דין

הנתבעים ביצעו תיקון בשני מוקדי רטיבות מתחת לריצוף בבית התובע. לשם כך הושחתו 8 מרצפות.

המחלוקת היחידה בתיק היא, האם, כגרסת התובע, על הנתבעים להחליף את כל הריצוף בבית התובע בגין 8 מרצפות אלה, כיוון שלא נמצאו מרצפות זהות לריצוף הקיים.

תשובתי במחלוקת זו כי התביעה איננה מוצדקת. אכן על הנתבעים להחזיר את הנכס למצב הקיים אולם מכאן עד השבחת הנכס והחלפת הריצוף בכל הבית, המרחק הוא רב.

הנתבעות הציעו לתובע פיצוי בסך 2,600 ₪ עבור החלפת הריצוף במטבח בלבד, והתובע סירב להצעה זו. לא שוכנעתי כי סירוב זה היה במקום.

אמנם, במצב כזה היו שני סוגי ריצוף בבית התובע, אולם גם החזרת המצב לקדמותו צריך שייעשה בדרך מושכלת בהתחשב בנסיבות. האפשרות כי בגין פגיעה בריצוף במס' מרצפות יהיה על הנתבעות להחליף את הריצוף בכל הבית, היא אפשרות בלתי סבירה.

נכון הוא שאני מקבלת את עמדת התובע כי גם החלפת של 8 מרצפות בלבד היא אפשרות בלתי סבירה, כאשר אין מרצפות זהות לאלה הקיימות, משום ש"כתם" של מס' מרצפות שונות אינו דבר אסטתי.

לפיכך הפתרון של החלפת הריצוף באזור, באותו החדר, הוא הפתרון הנכון, המאזן בין שני האילוצים שלעיל.

בתוך כך אני דוחה את תביעתו של התובע לפיצוי בעבור החלפת כל הצנרת, גם אם הצנרת היתה חלודה, אין הדבר מטיל על הנתבעות את האחריות להחליף אותה. הנתבעות עשו את אשר מוטל עליהן ותיקנו את שני מוקדי הרטיבות ואם התובע בחר להחליף את כל הצנרת שבביתו הרי שעליו לשאת בהוצאות.

לאור האמור, אני מורה לנתבעות 2 ו-3, ביחד ולחוד לשלם לתובע סך של 2,600 ₪ בצירוף הצמדה וריבית מיום 30.6.10 ועד ליום התשלום בפועל.

כיוון שהצעה זו הוצעה לתובע והוא סירב לקבל אותה, אינני עושה צו להוצאות.

התביעה כנגד הנתבע 1 נדחית ללא צו להוצאות.

ניתנה והודעה היום כ"ג ניסן תשע"א, 27/04/2011 במעמד הנוכחים.

אביב מלכה , שופטת

הוקלד על ידי: מיכאלה ציון התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: